AFES ใช้สุดยอดเทคโนโลยีเพื่ออำนวยความสะดวกด้านทรัพย์สิน

หนึ่งในสินค้าโภคภัณฑ์หลักที่ AFES พิจารณา ได้แก่ การปรับสินทรัพย์ให้เหมาะสมและใช้ประโยชน์ในวิธีที่ดีที่สุดที่ AFES ใช้เทคโนโลยีที่โดดเด่นสำหรับการจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสินทรัพย์

โดย ลิเดีย นาธาน

ในประเทศมาเลเซีย MMC Corp Bhd เป็นกลุ่มสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานชั้นนำที่มีธุรกิจที่หลากหลายภายใต้สี่แผนก ได้แก่ ท่าเรือและโลจิสติกส์ พลังงานและสาธารณูปโภค และวิศวกรรมและอุตสาหกรรมและการพัฒนา

ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของ MMC Corp Alam Flora Sdn Bhd ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทด้านสิ่งแวดล้อมชั้นนำ — มีเป้าหมายเพื่อจัดการและลดของเสียในลักษณะที่ก่อให้เกิดผลกระทบน้อยที่สุดต่อสิ่งแวดล้อม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทในเครือ Alam Flora Environmental Solutions Sdn Bhd (AFES) มีบทบาทสำคัญในการจัดการทรัพย์สินและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างมีประสิทธิภาพด้วยความเร็วที่เหมาะสมทุกวัน

การเคลื่อนไหวที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งในศตวรรษนี้คือระบบการจัดการพลังงาน การลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน และการมุ่งเน้นที่การฟื้นฟูโดยรวมของ Mother Earth และความเป็นอยู่ที่ดี

AFES ให้การจัดการที่มีประสิทธิภาพของกระบวนการของระบบและการปฏิบัติของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านเทคนิค เครื่องกล ไฟฟ้า โยธา โครงสร้าง และสถาปัตยกรรมภายในอาคาร ทำงานด้วยต้นทุนและประสิทธิภาพที่เหมาะสม โดยไม่กระทบต่อความปลอดภัยและคุณภาพ

AFES มีความสามารถในการดำเนินงานบำรุงรักษาทั้งหมด เพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ทำงานที่สะดวกสบายสำหรับผู้ใช้อาคาร ในบรรดาความสามารถทางวิศวกรรม ได้แก่ ผู้จัดการพลังงานไฟฟ้าที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินการริเริ่มอย่างมีประสิทธิภาพพลังงาน วิศวกรเครื่องกล ไฟฟ้า และโยธา

เกี่ยวกับระบบตรวจสอบพลังงาน

Ts Muhammad Rodzi Umar ผู้จัดการฝ่ายเทคโนโลยีและโซลูชั่นด้านสิ่งแวดล้อมกล่าวว่าหนึ่งในสินค้าโภคภัณฑ์หลักที่ AFES พิจารณานั้นรวมถึงการเพิ่มประสิทธิภาพสินทรัพย์และการใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

เขากล่าวว่าเมื่อดูอุปกรณ์ในอาคาร การรู้วิธีตรวจสอบพลังงานไฟฟ้าอาจสร้างความแตกต่างอย่างมากในใบเรียกเก็บเงิน รวมทั้งส่งผลกระทบต่อวงจรชีวิตของอุปกรณ์ด้วย

“ระบบตรวจสอบพลังงาน (EMS) เป็นระบบอัตโนมัติที่ดีที่สุด โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรวบรวมข้อมูล ตรวจสอบ และปรับการใช้พลังงานไฟฟ้าให้เหมาะสม เพื่อให้เราสามารถปรับปรุงการใช้งานและเพิ่มความน่าเชื่อถือของอุปกรณ์” เขากล่าวกับ The Malaysian Reserve ในการสัมภาษณ์เสมือนจริงเมื่อเร็วๆ นี้

ตามคำกล่าวของ Muhammad Rodzi อาคารพาณิชย์ที่ไม่ใช้ระบบนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าได้รับค่าไฟฟ้าจำนวนมากและมีค่าใช้จ่ายสูงทุกสิ้นเดือน

“เมื่อพิจารณาถึงต้นทุนการดำเนินงานต้องวางไว้ที่ด้านบน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อส่วนใหญ่ดูที่บรรทัดล่าง นี่เป็นหนึ่งในวิธีที่จะทำ

“ตัวอย่างเช่น ในระบบทำความเย็น HVAC (การทำความร้อน การระบายอากาศ และการปรับอากาศ) ที่ใช้สำหรับเครื่องปรับอากาศ ซึ่งเพียงอย่างเดียวใช้พลังงาน 40% ถึง 50%” เขากล่าว

เขาเสริมว่า AFES ใช้ Eniscope EMS โดย British Energy Savings Technology จากสหราชอาณาจักร ซึ่งปัจจุบันได้รับการติดตั้งที่สำนักงานบริษัท DRB-Hicom Bhd ในเกลนมารี รวมทั้งหมดเจ็ดยูนิตในทำเลยุทธศาสตร์ที่ห้องชิลเลอร์ ห้องแรงดันต่ำ และพื้นที่สำนักงาน มีการดำเนินการวิเคราะห์การแบ่งส่วนโหลดก่อนทำการติดตั้ง

Muhammad Rodzi กล่าวว่าระบบประกอบด้วยทั้งฮาร์ดแวร์และซอฟต์แวร์ซึ่งติดตั้งไว้ใกล้กับอุปกรณ์ที่กำลังตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าจะได้รับสัญญาณที่ชัดเจนสำหรับพลังงานและพลังงาน

"ซอฟต์แวร์ช่วยให้สามารถดูข้อมูลแบบเรียลไทม์สำหรับการใช้พลังงาน ด้วยการตั้งค่าที่อนุญาตให้บุคคลกำหนดเกณฑ์ค่าต่ำสุดและสูงสุดเพื่อกระตุ้นการเตือน ซึ่งจะใช้ประโยชน์จากอุปกรณ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด" เขากล่าว

เขากล่าวว่าคล้ายกับระบบบนคลาวด์ เซ็นเซอร์ถูกใช้เพื่ออ่านสัญญาณอะนาล็อก จากนั้นฉายลงบนโปรไฟล์พลังงาน

“เรามั่นใจมากว่าระบบนี้ดี ไม่เพียงแต่สำหรับเรา แต่สำหรับลูกค้าของเราด้วย

“เกณฑ์ส่วนหนึ่งในการเลือกระบบนี้คือการเชื่อมต่อแบบไร้สาย เนื่องจากช่วยให้รับสัญญาณได้ง่ายขึ้น อีกปัจจัยหนึ่งคืออินเทอร์เฟซที่ใช้งานง่ายเพื่อดูอุปกรณ์ทั้งหมด และสุดท้าย คุณสมบัติภายในช่วยวิเคราะห์ข้อมูลที่รวบรวมได้” Muhammad Rodzi กล่าว

เขากล่าวว่าบริษัทต่างๆ ที่แสดงความกังวลต่อปัญหาเหล่านี้อยู่บนเส้นทางที่ถูกต้อง โดยมีเป้าหมายที่จะลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนหากเป็นไปได้

“สำหรับรอบต่อไปของเรา เราวางแผนที่จะจัดแพ็คเกจระบบนี้ร่วมกับสัญญาของเรา ไม่เพียงแต่เพิ่มมูลค่าให้กับลูกค้าเท่านั้น แต่ยังสร้างการรับรู้ถึงความสำคัญของปัญหาเหล่านี้ในปัจจุบัน

“ดังนั้น หลังเกิดโรคระบาด นี่จะเป็นหนึ่งในกลยุทธ์และความคิดริเริ่มในการลดผลกำไรสำหรับลูกค้าของเรา” มูฮัมหมัด ร็อดซี กล่าว

ในอีกหมายเหตุหนึ่ง AFES สามารถดำเนินการตรวจสอบพลังงานโดยละเอียด (DEA) ในการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานด้วยการวิเคราะห์ต้นทุนและผลประโยชน์และแผนปฏิบัติการเพื่อลดการใช้พลังงานสำหรับอาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรม DEA คือการสำรวจการตรวจสอบทางกายภาพของอุปกรณ์ การสำรวจข้อมูลห้อง การวัดโปรไฟล์พลังงาน และการวิเคราะห์การไหลของพลังงานเพื่อการอนุรักษ์พลังงานในระบบนิเวศของอาคาร

ใช้ประโยชน์จากการบำรุงรักษาตามเงื่อนไข

เพื่อประสิทธิภาพที่ดีขึ้น AFES ได้นำระบบ Condition Based Maintenance (CBM) มาใช้

นี่คือกลยุทธ์การบำรุงรักษาที่ตรวจสอบสภาพจริงของสินทรัพย์เพื่อตัดสินใจว่าต้องบำรุงรักษาอะไร

ตัวอย่างเช่น CBM จะแจ้งความจำเป็นในการบำรุงรักษาเฉพาะเมื่อตัวชี้วัดบางตัวแสดงสัญญาณของประสิทธิภาพที่ลดลงหรือความล้มเหลวที่จะเกิดขึ้น

สำหรับสิ่งนี้ Muhammad Rodzi กล่าวว่าบริษัทเป็นพันธมิตรกับ CWorks ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านระบบการจัดการบำรุงรักษาด้วยคอมพิวเตอร์ (CMMS) ซึ่งใช้ประโยชน์จากระบบนี้

“ระบบใช้ช่วงอายุของสินทรัพย์และสามารถสร้างคำของานได้เหมือนตั๋ว คำขอนี้จะถูกอัปโหลดเข้าสู่ระบบ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำหรือตรวจสอบอย่างแม่นยำ

“ระบบยังรวมการจัดการสินค้าคงคลัง และสามารถใช้กับสินทรัพย์ที่เล็กที่สุดไปจนถึงใหญ่ที่สุดได้ โดยเริ่มจากหลอดไฟ เก้าอี้ โต๊ะ เครื่องปรับอากาศ มอเตอร์ ปั๊ม และอื่นๆ” เขากล่าว

ระบบนี้ได้รับการติดตั้งในสถานที่แห่งหนึ่งใน ICQS Bukit Kayu Hitam สำหรับด่านตรวจคนเข้าเมือง ศุลกากร การกักกัน และความมั่นคงระหว่างประเทศไทยและมาเลเซีย

“ข้อดีของ CBM ก็คือมันสามารถสื่อสารกับ CMMS ได้เช่นกัน” Muhammad Rodzi กล่าว

ระบบแบ่งทีมออกเป็นสามส่วน ได้แก่ วิศวกรไฟฟ้า วิศวกรโยธา และวิศวกรเครื่องกล ซึ่งทำงานนอกสถานที่ทั้งหมด การปฏิบัติตามกำหนดเวลาจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผล ในขณะที่ไม่เพียงแต่ลดเวลาและค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยปรับปรุงวงจรชีวิตของสินทรัพย์อีกด้วย

สำหรับ Pipeline ถัดไป

Muhammad Rodzi กล่าวว่าก้าวไปข้างหน้า การจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านทรัพย์สินจะนำระบบมาเป็นระบบที่สามารถทำงานร่วมกันเพื่อสื่อสาร ส่งสัญญาณ ให้ข้อมูลและข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินงาน

เขากล่าวว่าขณะนี้ แม้จะใช้ EMS, CMMS และระบบของบุคคลที่สามอื่น ๆ กุญแจจะย้ายทั้งหมดเข้าเป็นหนึ่งเดียว

ระบบที่สามารถตรวจสอบองค์ประกอบหลักทั้งสามนั้นมีความสำคัญ ซึ่งได้แก่ คน กระบวนการ และเครื่องจักร

“สิ่งนี้จะทำให้เราต้องมีศูนย์บัญชาการเพื่อตรวจสอบและให้แน่ใจว่าการดำเนินงานดำเนินไปอย่างราบรื่น” เขากล่าว และเสริมว่านี่เป็นหนึ่งในแรงบันดาลใจในปีนี้สำหรับสินทรัพย์ของบริษัทและการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐาน

ในขณะเดียวกัน Muhammad Rodzi ยังกล่าวด้วยว่า บริษัทสนับสนุนอย่างมากต่อแผนของรัฐบาลสำหรับการปฏิวัติอุตสาหกรรมครั้งที่สี่ (IR4.0) ซึ่งจะเปลี่ยนวิธีการทำงานของธุรกิจและการดำเนินงานโดยใช้ระบบอัตโนมัติ

รัฐบาลได้เริ่มดำเนินการบน IR4.0 ในภาคการผลิตแล้ว และในไม่ช้าก็จะเติบโตไปสู่ภาคส่วนที่กว้างขึ้น รวมถึงอาคารพาณิชย์

“ในฐานะส่วนหนึ่งของภาคเอกชน เราต้องเคลื่อนไหวควบคู่ไปกับรัฐบาล ดังนั้นแผนและกลยุทธ์จึงสอดคล้องกันเป็นอย่างดี

“ด้วยเหตุนี้ เราต้องการบทบาทของเราในการเป็นผู้แนะนำเทคโนโลยีใหม่ ๆ ให้กับลูกค้า เพื่อให้เราสามารถมุ่งเน้นไปที่การบำรุงรักษาในขณะที่บริษัทมุ่งเน้นไปที่ธุรกิจของพวกเขา

มูฮัมหมัด ร็อดซี กล่าวสรุปว่า “เราต้องการแสดงความคิดริเริ่มต่อลูกค้าเพื่อช่วยลดการใช้พลังงานในขณะที่ก้าวไปสู่วาระแห่งชาติ และเราในฐานะภาคเอกชนสนับสนุนสิ่งนี้อย่างแน่นอน

ขอบคุณข้อมูลจาก: themalaysianreserve.com